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贷款计算器,公积金,商业按揭,等额本金,本息贷款

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产品概述

【贷款计算器】常识

等额本金递增/减 1、概述   借款人在银行办理贷款业务时,与银行商定还款增/减的间隔期和额度;在初始时期,按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应的递增/减额度进行还款的操作办法。其中,间隔期最少为1个月。   2、计算公式   等额本金递增每月应的本息还款额=(前一还款的月本金还款额+约定金额)+(贷款本金-归还本金累计额)×月利率
等额本金递减每月应的本息还款额=(前一还款的月本金还款额-约定金额)+(贷款本金-归还本金累计额)×月利率
  3、特点   月等额本金递增/减还款法最大特点,是当借款人还款能力发生变化时,可通过调整累进额或间隔期适应客户还款能力变化。如收入增加的客户,可采取增大累进额、缩短间隔期等办法,使借款人分期还款额增多,从而减少借款人的利息负担;对收入水平下降的客户,可采取减少累进额、缩短累进间隔期等办法,使借款人分期还款额减少,以减轻借款人的还款压力。
等额递增还款方式把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
  4、适合人群   等额递增方式适合目前还款能力较弱,但是已经预期到未来会逐步增加的人群。
等额递减方式适合目前还款能力较强,但是已经预期到未来会逐步降低的人群。
 

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